PREVALUTAZIONE OPERAZIONE
La prevalutazione di un’operazione è il primo passo di ogni transazione , attua a definire la trasparenza , la fattibilità o la redditività dell’investimento che stai per fare. Attraverso 3 fasi : colloquio , sopralluogo ,studio della documentazioni e comparazione dei dati. L’intero ecosistema immobiliare contiene diverse insidie difficilmente riconosciute dai non addetti ai lavori , per questo mettiamo le nostre competenze ed esperienza al servizio delle decisioni di acquirenti, investitori e finanziatori. Si tratta di un processo sfaccettato, influenzato da numerosi fattori che determinano la buona riuscita dell’operazione.
Il servizio di Prevalutazione dell’operazione può essere richiesto indipendentemente dal fatto che l’immobile sia di proprietà del cliente richiedente e non in vendita, venduto da un privato o da un’agenzia immobiliare terza.
Per ottenere la tua prevalutazione dell’operazione, potrai optare per una valutazione completamente gratuita consegnata in forma orale altrimenti in caso di valutazione scritta verranno applicati i costi di consegna.
Per compiere la valutazione del tuo immobile sarà necessario rispettare 6 passi fondamentali
CONTATTACI
Mettendoti in contatto con noi potrai fissare un colloquio con un nostro Consulente specializzato, che si metterà a disposizione per ascoltare ogni tuo dubbio ,richiesta o sogno in merito all’affare che vuoi concludere. Chiama o scrivici su whatsapp al numero +39 3315893022. In alternativa compila questo form. Un nostro Consulente ti ricontatterà per fissare l’appuntamento.
IL COLLOQUIO
Il colloquio è un appuntamento di 30 minuti che un Agente ti dedicherà in esclusiva.
Può essere effettuato attraverso una videochiamata , una mail o presso la nostra sede.
Questo passo è fondamentale affinché l’Agente possa stilare un piano d’azione su misura in quanto in questa fase le tue richieste a seconda del fine potrebbero essere le più disparate : a partire da una valutazione atta ad ottenere un mutuo , una valutazione di redditività futura , di conformità , di valutazione economica ecc..
Durante il colloqui sarà fissato l’appuntamento per il successivo sopralluogo dell’immobile che sarà concordato in base alle tue esigenze.
PREPARA I DOCUMENTI
Al fine di svolgere una corretta valutazione sarà necessario esporre all’Agente Immobiliare, in fase di sopralluogo, la documentazione richiesta per l’espletamento di tutti i punti.
Di seguito facciamo alcuni esempi :
(In caso di valutazione reddituale a scopo mutuo o prestito) :
- ultime 3 buste paga e dichiarazione dei redditi
- estratto contributivo INPS e contratto di lavoro
- estratto conto
(In caso di valutazione economica di immobili)
- planimetria e visura catastale
- atto di provenienza
- concessione edilizia
- certificato A.P.E
- certificato di Agibilità
- documentazione varia comprovante le rifiniture dell’immobile es. in caso di recente ristrutturazione , le certificazioni di : impianto termico , impianto elettrico ,impianto fotovoltaico.
(In caso di valutazione economica di terreni o suoli edificabili)
- visura catastale
- atto di provenienza
- certificato di destinazione urbanistica
QUALORA NON AVESSI UNO O PIU’ DI QUESTI DOCUMENTI, NON TI PREOCCUPARE! LI POSSIAMO RECUPERARE NOI PER TE! ABBI CURA DI SPECIFICARLO NELLA MAIL O DURANTE LA CHIAMATA, COMUNICANDO DI AVER BISOGNO DEL SERVIZIO “DISBRIGO PRATICHE” (il quale avrà un piccolo costo aggiuntivo).
Prepara l’immobile
Dopo aver concordato con il nostro consulente data e ora dell’appuntamento, assicurati che l’Agente Immobiliare possa visionare e scrutare ogni ambiente dell’immobile durante il sopralluogo. Tranquillo non è necessario lucidare i pavimenti.
Giorno del sopralluogo
Come da accordo il nostro Agente si recherà da te nel luogo concordato il giorno e l’ora prestabilita. Raccomandiamo di portare tutta la documentazione con te così che il nostro agente possa visionare tutta la documentazione e fare uno studio accurato della stessa.
Ci teniamo a specificare che qualora fosse necessario ai fini della valutazione il consulente previa autorizzazione potrà effettuare alcune foto dell’immobile.
Qualora l’oggetto dell’operazione sia ristrutturare l’immobile ciò implicherà il servizio di “VALUTAZIONE TECNICO-PRATICA” ovvero l’Agente Immobiliare durante il sopralluogo sarà coadiuvato da una figura esperta nel settore delle costruzioni e di un tecnico: geometra/architetto/ingegnere (il compenso per l’agenzia rimane sempre GRATUITO , potrebbe però esserci una maggiorazione richiesta dal tecnico o dall’esperto che sarà regolata direttamente con il cliente senza mediazione alcuna dell’agenzia.
Consegna della valutazione
A seguito della visione dell’immobile e della documentazione, l’Agente ti esporrà la Valutazione dell’operazione; direttamente in loco, se possibile, o nei giorni successivi, qualora lo studio accurato dovesse richiedere più tempo. QUALORA VOLESSI RICEVERE LA VALUTAZIONE IN PDF O IN FORMATO CARTACEO (vedi immagine sottostante) SAREMO LIETI DI SODDISFARTI , ABBI CURA DI SPECIFICARLO NELLA MAIL O NELLA CHIAMATA CITANDO DI VOLERE IL SERVIZIO “VALUTAZIONE SCRITTA” (il qualè avrà un piccolo costo aggiuntivo)
RICORDIAMO CHE RICHIEDERE UNA VALUTAZIONE ORALE O IN FORMA SCRITTA NON OBBLIGA IN ALCUN MODO A DARE SEGUITO CON UN’ INCARICO DI MEDIAZIONE PER ACQUISTO.
